FLATmix.de / Renditeobjekt (Faktor 11). 4-Part.-Haus zum selberwohnen u./o. vermieten

Objektdaten

Angebots-Nr: AG117493
Objektart: Haus
Zimmer: 7
Frei ab: 17.10.2019
Lage: 34431 Marsberg

Kaufpreis: 188000€

Objektbeschreibung

Marsberg-Essentho. Ca. 5 km nordwestlich von Marsberg-Zentrum gelegen. Eine sehr schöne ruhige Randlage, im Grünen. Der Immobilienkaufpreis VB plus Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.Kann-Rendite fast 10% oder Verkaufsfaktor unter 11 bei Kann-Netto-Miete pro Jahr = ca. 17.280,-EUR. (Gerne Vermitung über FLATmix). VERKAUF eines gepflegten, hellen Vier-Parteien-Hauses im Fachwerkstil aus dem Baujahr 1945. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 1200m². Das Haus wurde in den 1980er Jahren renoviert und erweitert und im Zuge dieser Maßnahmen gedämmt und mit Thermopen-Fenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (Wfl.: ca. 103m²)mit einer großen Terrasse (ca. 30 m²) und mit einem Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung ist zur Zeit möbliert und wird zeitweise an Feriengäste vermietet. Bei Dauervermietung Kann-Netto-Miete ca. 550,-EUR / Monat).Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Küche-Wannenbad-Wohnung (Wfl.: ca. 73m²) mit zwei BALKONEN, mit einem Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und mit ausgebautem Spitzboden. Im Spitzboden sind zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche ausgebaut. Insgesamt hat die Maisonettwohnung 91m² Grundfläche. Wird aktuell selbstbewohnt (Kann-Netto-Miete ca. 440,-EUR / Monat) Im Souterrain befindet sich eine Wohnung, die zur Zeit vermietet ist, diese ist 54m² groß.Die Bodenbeläge im ganzen Haus sind teilweise Echtholzparkett oder PVC-Boden. Das Haus ist voll unterkellert. Aktuelle Nettomiete 200,-EUR / Monat (Stand: 06.2019) Zusätzlich ist im Anbau eine kleine 2-Raumwohnung mit Kamin und mit separaten Eingang. Aktuelle Nettomiete 250,-EUR / Monat (Stand: 06.2019). ///1) Energieverbrauchsausweis. 2) Energiebedarf: 168 kWh/m². 3) Energieträger : Erdgas. 4) Baujahr : 1943. 5) Energieklasse: F///

Weitere Informationen

Balkon, Duschbad, Fenster im Bad, Fliesen, Gäste-WC, Garten, Laminat/Parkett, Keller-/Abstellraum, Hzg-Gas, Stellplatz/Carport, Wannenbad, Terrasse, Telefonanschluss, Energieausweis
ruhig
Sonnenseite
Verkauf
Marsberg
Haus in Marsberg
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